住宅的智能化设计及低压电器的实施

  1　住宅建筑的智能化设计

　　住宅智能化是目前购房者的首选，是文明社会发展的必然，受到社会的极大关注。当今社会是科学技术高速发展的信息时代，信息高速公路的开通及无线电通讯技术的应用，为人们的生活提供了极大的便利。住宅智能化设计主要应从以下4个方面考虑。

　　（1）应建立信息网络系统。住宅网络系统的建立能使住户不出门便知天下事，在最短的时间内，甚至是同步跟踪地球上每时每刻发生的每一件大事，了解世界各个角落、各个民族的风土人情，风俗习惯，随意浏览所需的各种书籍，随时与相识、不相识的人交流联络⋯⋯网络能为住户提供全方位的服务。

　　（2）建立安全防范系统。对住户的安全，我们必须高度重视。只有在欢乐、祥和的环境中，人们才能全身心地投入到工作、学习当中，才能享受今天的美好生活。即使遭遇特殊情况，也能在最短的时间内，向安全保卫部门发出求救信号。因此，要在每套住宅内安装报警系统（设置报警按钮），在建筑物外墙有窗户的一侧安装监控系统，以保证住户的安全。

　　（3）建立完善的物业管理系统。人们生活的舒适、便利程度，完全取决于物业管理的档次和水平。水、电、暖、煤气的充足供应，线路、管道的同步维护，以及发生事故时的及时处理，这一切都与人们的日常生活息息相关。因此，要建立现代化的电脑监控系统，24小时监控水、电、暖、煤气的供应情况，以保证住户的正常使用，为住户提供周到的服务。

　　（4）小区需建立环境美化系统。当一家三代漫步在花园式的小区中，享受悠闲自得的幸福时光时，就需要工程技术人员利用现代化的手段完善小区建设的各个硬件、软件系统。即利用声、光、温及触摸式控制系统，根据一年四季的阴晴冷暖，昼夜空气的洁净与湿度的大小来自动调节街区内的照明、音乐喷泉、自动单线喷水设备等，使人们有一个良好的生活环境。

　　2　重视电力供应及用电安全

　　电力供应是多年来人们普遍关注的问题。国家建设部、省建设厅都很重视这个问题，并根据具体情况不断提高用电标准，以满足人民生活的需要。

　　住宅电气设计用电标准，近几年由2.0kW/户提高到了5.0kW/户，此标准大大改善了家庭用电状况。一般家电、空调及电采暖等负荷目前已基本得到了满足，保证了电源供给，拉闸限电已成历史。

　　晋源新城住宅小区的建筑，用电标准以4.0kW/户进行设计。由于用电标准的提高，小区供电设施的基础建设也随之配套，因此，小区的电源供给非常充足。依照供电标准获得充足的电源后，配电系统还必须有优质的电器产品作保证，电力供应才能达到真正意义上的畅通。

　　晋源新城住宅小区设置4台箱变。变压器容量均为500kVA（一般不大于1000kVA），采用10kV环路供电。低压供电半径为260m左右（一般为250m~300m），通过低压电缆送到每栋楼。低压电器产品主要有：框架式空气断路器、塑壳断路器、微型断路器、漏电开关等。

　　随着人们生活当中使用的低压电器的增多，用户对低压电器的质量也越来越关注。每套住宅要配置5个双极小型断路器与2个漏电开关（本工程只设计3个双极小型断路器，应增加至5个为好）。10户左右设一个总开关（用塑壳断路器）。据统计，每增加1万kW的用电量，就要有

　　约4万件低压电器与之配套。根据以上这些数据，并结合我国现行住宅建筑业的发展，可以看出低压电器在建筑领域的巨大发展前景。

　　住宅建设对低压电器的技术要求为：配电线路末端即用户末端所选用的双极微型断路器，断流容量应有不同的档次，根据不同的断路电流值依次分别为3kA、5kA、8kA等3种，以满足不同地点、不同断路电流的要求，使配置更合理，从而减少损失，降低造价。

　　住户设计插座保护要求用双极漏电断路器。该产品有电子式、电感应式两种，使用时应综合考虑，以满足不同档次住宅的要求，保证安全、可靠。

　　在环境潮湿的地区（例如我国南方），漏电开关、泄漏电流越过30mA的保护漏电电流值，容易造成合不上闸、误动作跳闸等故障。低压电器生产厂家应注意开发有实用价值的触、漏分开的漏电开关。

　　小区变配电室选用的是框架式和塑壳式断路器。今后的发展方向是应带有计算机通讯接口，实现与上位机通讯，有遥控、遥讯、遥测功能，其通讯协议、通讯接口应该是通用的。有关部门应制定相关的政策规范，这样可以避免大量重复的软件开发工作，节约人力、物力、财力，将有限的资源应用于新产品的进一步开发。

　　随着改革开放的不断深入，特别是加入WTO以后，世界各地知名的低压电器生产厂家，逐渐登陆中国市场，与我国的电器生产厂家在同等的环境条件下，进行公平、公正的产品质量、市场开发、售后服务、产品价格等方面的竞争。这种竞争的最大受益者是中国的老百姓。他们可以购得自己需要的、喜欢的、物美价廉的各种低压电器产品。同时，也对国内外的低压电器生产厂家提出了更高的要求，要想占领中国巨大的消费市场，必须在保证质量的前提下，从产品价格、售后服务等方面入手，调整营销策略，为中国的改革开放及为中国人民步入小康社会，做出应有的贡献。