吴海：我不是哭穷，是希望所有中小微企业活下去

新京报讯（记者 黄鑫宇 吴荣奎）2月11日，魅KTV投资人、桔子水晶酒店原创始人吴海，在微信公号上发表了《哎，我只是个做中小微企业的》文章。文章里，他就各地目前纷出的帮助中小微企业战“疫”的政策，特别是社保金和租金，提出了自己的看法。新京报第一时间就此专访了吴海。

不是“哭穷”

新京报：你为什么决定要写这封公开信？希望起到什么样的效果？

吴海：两个原因。首先，中央包括各级政府已经明确提出要“保增长”“稳就业”，各地方也因此出台了很多政策。政府已经准备要做了、要准备实质性的花钱。但我认为，这些政策不太容易落地，不太容易实质性地帮到中小微企业。既然政府决定要做了，我们就把它做好一点，我可以出点主意。

其次，我发现现在有人在网上嚷嚷，银行就开始贷款了。我觉得这是不公平的。不能说，我嚷嚷就我得利，不能干这样的事情。因此，我也说，你给我贷款，我也不要，要了的话，我也就成有目的的了。

我提的这些建议，不是“哭穷”，而是希望推动政府制定出更好的政策、帮到所有的中小微企业。这就是我的目的跟初衷。

新京报：现在哪些地方出台的政策，你个人认为满意？

吴海：以社保为例，我印象中，只有一个小县城出的政策，提及社保金可以返还几个月。但在春节后一些地方出台的几个政策，我个人认为是有助于“缓解”困难，但是解决不了真问题。

目前多数都是社保缓交政策，但那是一笔应付款。缓交6个月，经济可能会有一个大的恢复，但企业的业绩肯定会受影响。6个月以后，你可能面对的是交一大笔钱，同样会“死掉”。

改“银行贷款”给企业为“变相贷款”给物业

新京报：目前一些企业开始拿到了最直接的融资服务。对此你的看法是？

吴海： 现在这些条款中，大家认为效果最直接的就是银行贷款。但是中小微企业怎么可能贷到款呢？没有抵押。

政府让银行来贷，银行又是市场行为的主体，这样的话会贷给谁呢？就是那些有资产做抵押的企业。过去可能不给他们贷，是因为他们风险比较高；但现在给他们放贷，是因为他们好歹有抵押。但这些企业可能贷或不贷都会死，贷了之后又会怎么样呢？

还有一类企业会“拿”到贷款。就是过去贷了，现在不让抽贷，银行说“我贷了也没有责任，就给他们放贷了。”实际上，这是饮鸩止渴，变成了一种非常低效的贷款。

这两类之外，绝大部分中小微企业不可能贷到款。从银行的角度出发，也不应该给他们贷款，因为风险太大。

所以我认为，“最直接的银行贷款”这条是行不通的。我的建议是“变相贷款”。即租金缴费在疫情结束后6个月再交，原计划给中小微企业提供贷款的钱直接用于物业授信，6个月后物业还银行钱。因为有实际租赁合同和房屋押金可以做抵押，坏账率会比现在的要低。

这样既贷了款、又解决了企业的房租问题，这是一个策略。

免社保金，企业负担减轻，政府也划算

新京报：社保金方面，你的建议是比较激进的。提出意见的原因是？怎么做你认为是合理的？

吴海：现在，有不少中小微企业停业，我提出一个“失业不失岗”的概念。企业还给员工付薪，大家按一定比例协商，例如最低工资的80%等。但这时的社保金是绝对不应该交的，因为员工已经失业了；而且，这时的社保金和失业金是应该拿出来，给失业员工进行补贴的。所以，政策上不仅应该在疫情宣布结束前免收社保金，还要给企业、给员工进行一定的补贴。这样，员工手上拿的钱多了，企业的负担也就轻了，能够撑过这段时间，社会资源也没有被浪费。

可能有人会认为社保会付出太多，不行。但如果政府不这样做，可能付出的更多。大家都失业了，钱从哪出呢？

大部分企业垮了要重建，所有的资源都变成低效投资或零效投资，那有银行贷款的又出现问题了，这就容易形成新的危机。

表面上看免社保金，政府不划算，但这样一算下来，其实是划算的。所以，在我看来，国家应该这样做。这也是我个人的一个简单算法，我不是经济学家，但我觉得是合理的。

受影响企业的租金物业应按7折收取

物业应该成为银行的贷款方

新京报：你为何在公开信中认为政策中关于租金部分不够合理？

吴海：关于租金部分，我认为现在国有物业免租金的政策，是不合理的，因为最后都是要由政府来承担。

国有这部分多数是由“三产”来租。期间容易产生一种“怪现象”：国有的物业被这些人租到之后，他们就做中介转租出去给我们。他们既收了我们的钱，又收了国家的补贴。这是不公平的。而私营的部分，国家说你们协商给补贴。但业主方拿到补贴，一般情况下不会给租房免的。

所以我认为，应该考虑受影响的企业的租金物业一律按照7折收取，新租户还要给免租期。此外，物业应该成为银行的贷款方，他们既有房屋合同做抵押，同时租户的押金也可以用作抵押，银行的风险也会小很多。

银行贷款用在什么地方，无非是房租或工资。这个方案下，既解决了银行对中小微企业的放贷问题，又解决了中小微的房租问题，一举数得。

新京报：一般KTV行业会有一个“押几付几”的规矩。这种情况下，房租还会体现在当月的成本中？

吴海：一般是要每两个月付一次，一下子付两个月或是三个月的租金。其实，这是一回事嘛，除非未来一个月疫情就过去，那可以打一个时间差。但实际问题，没有解决。

自救对我们来说，首先是要“生扛”

但希望政府能解决社保金租金问题

新京报：请你具体介绍下您公司目前的情况。能撑多久？采取了怎样的自救措施？